إيغل هيلز الإماراتية تعلن مشروعاً بـ12 مليار دولار في المالديف

الملخص

• إيغل هيلز الإماراتية تستثمر نحو 12 مليار دولار في مشروع متعدد الاستخدامات بالمالديف
• المشروع يمتد على 550 هكتاراً في منطقة راس مالي ويضم فنادق ومساكن ومرافق تجارية وترفيهية
• حكومة المالديف تحصل على 10% من إيرادات المبيعات التجارية و4% على كل صفقة عقارية

خبر

باستثمار يقارب 12 مليار دولار، أعلنت شركة إيغل هيلز الإماراتية دخولها رسمياً إلى سوق المالديف عبر مشروع المالديف ووترفرونت آند مارينا في منطقة راس مالي. وقالت الشركة في بيان إن المشروع سيضم فنادق عالمية ووحدات سكنية فاخرة ومرافق للتجزئة والترفيه. وأفادت رويترز بأن المؤسس ورئيس مجلس الإدارة محمد العبار توقع بدء الإنشاءات مطلع العام المقبل.

تفصيل

• الموقع والمساحة: يقام المشروع في منطقة راس مالي على مساحة 550 هكتاراً، أي ما يعادل 1359 فداناً، بحسب رويترز. ويحمل اسم المالديف ووترفرونت آند مارينا، ويُعد أول دخول رسمي لإيغل هيلز إلى الأرخبيل الواقع في المحيط الهندي.
• مكونات التطوير: قالت الشركة في بيانها إن المشروع متعدد الاستخدامات، ويشمل فنادق عالمية ووحدات سكنية من الفئة الفاخرة، إضافة إلى مساحات للتجزئة ومرافق ترفيهية. ولم يحدد البيان أسماء العلامات الفندقية المشاركة ولا عدد الوحدات السكنية الفاخرة.
• التوقيت: صرّح محمد العبار، مؤسس إيغل هيلز ورئيس مجلس إدارتها، لرويترز بأن أعمال الإنشاء قد تبدأ في الربع الأول من العام المقبل. ولم تُعلن الشركة جدولاً زمنياً لاكتمال المراحل اللاحقة أو موعداً لتسليم أي من مكونات المشروع.
• عائد الحكومة: قال عبد الله مطلب، وزير البنية التحتية والإسكان والتنمية الحضرية في المالديف، خلال مؤتمر صحافي في دبي، إن الحكومة ستحصل على 10% من إيرادات مبيعات التطوير التجاري، إضافة إلى رسم بنسبة 4% على كل صفقة عقارية.
• الإسكان المحلي: أضاف الوزير مطلب أن المشروع يتضمن بناء 5000 وحدة سكنية مخصصة للعائلات المالديفية. ولم يوضح آلية التخصيص أو الجدول الزمني لتسليم هذه الوحدات، ولا ما إذا كانت جزءاً من التزامات تعاقدية مقابل الامتيازات الممنوحة للمطوّر.
• شراكة محلية: قال العبار إن الباب سيُفتح أمام شركات وأفراد من المالديف للاستثمار مع إيغل هيلز، معتبراً أن البلد بلدهم. ورجّح في الوقت نفسه انضمام شركة إعمار إلى المشروع، دون أن يحدد حصتها أو طبيعة مشاركتها.
• خلفية المطوّر: العبار هو أيضاً مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية، التي طوّرت برج خليفة في دبي، أطول مبنى في العالم. وقال لرويترز إن شركته تواصل البحث عن مشاريع كبيرة الحجم.
• الانتشار الدولي: تمتد عمليات إيغل هيلز إلى أكثر من 18 دولة، وتضم محفظتها في قطاع الضيافة 45 فندقاً، بحسب رويترز. ويمثل مشروع المالديف إضافة جديدة إلى هذا الانتشار في سوق يعتمد اقتصادها بشكل أساسي على السياحة الفاخرة.

خلفية

إيغل هيلز مطوّر عقاري مقره أبوظبي، ينشط في مشاريع كبرى خارج الإمارات. ويربط رئيس مجلس إدارته محمد العبار بين الشركة وإعمار، المطوّر الأبرز في دبي وصاحب برج خليفة.

بين السطور

بنية العائد التي أعلنها الوزير مطلب — 10% من إيرادات المبيعات التجارية و4% على كل صفقة عقارية، إضافة إلى 5000 وحدة للعائلات المحلية — تجعل مردود الحكومة مرتبطاً بحجم التداول العقاري لا برسوم ثابتة. وفتح العبار الباب أمام مستثمرين محليين يوسّع قاعدة التمويل داخل أرخبيل مساحته محدودة.

ماذا بعد؟

الربع الأول من العام المقبل هو الموعد المتوقع لانطلاق الإنشاءات وفق العبار، ويبقى إعلان حصة إعمار في المشروع وآلية دخول المستثمرين المالديفيين المؤشرين الأقرب للمتابعة.

المصدر: رويترز